AGB & HAUSORDNUNG

AGB & HAUSORDNUNG

Für die Vermietung des Apartments „Maktub“ in Novigrad


Vermieter: Samra Selimovic & Andreas Küchler, Paolija 19b, 52466 Novigrad , Kroatien


§ 1 Geltung der AGB

(1)     Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienobjekten zur Beherbergung (nachfolgend Appartement) sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


(2)     Die Unter- oder Weitervermietung des überlassenen Appartements sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.


(3)     Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.


§ 2 Buchung und Buchungsbestätigung


(1 )     Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage auf der Homepage ein oder richten Sie bitte schriftlich an office@apartment-maktub.com.


(2)     Können wir Ihnen das Apartment in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung. Die Reservierung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §3) rechtskräftig.


§ 3   Zahlungsbedingungen  


(1 )     Die Anzahlung von 25   % des Gesamtmietpreises ist innerhalb von 10 Tagen nach erfolgter Buchung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis 4 Wochen vor Anreise fällig.  Sollte zwischen Buchungstag und Anreisetag weniger als 4 Wochen liegen, dann wird der volle Mietpreis sofort fällig.


(2)     Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 25,00 Euro an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde.

Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung und, keine ec- und Kreditkarten bzw. Schecks.



§ 4 An- und Abreise


(1 )     Am Anreisetag steht das Apartment ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn das Apartment a usnahmsweise nicht pünktlich um 1 5 :00 Uhr bezogen werden kann.


(2)    Der Zugang zum Apartment erfolgt über einen Zahlencode, der nach vollständiger Bezahlung und vor Anreise dem Mieter  per E-Mail mitgeteilt wird. Der Zugangscode ist von 15:00 Uhr des Anreisetages bis 11:00 Uhr am Abreisetag gültig.


(3)      Am Abreisetag ist das Apartment bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen.


(4)     D as Apartment ist am Abreisetag besenrein und ordnungsgemäß zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer müssen entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.

Der Müll ist in den entsprechenden Tonnen neben dem Haus selbstständig zu entsorgen.

Die Möbel müssen an ihrem ursprünglichen Zustand stehen. Der Grill ist  ebenfalls gereinigt zu hinterlassen. Die Reinigung der Grills ist nicht in der Endreinigung enthalten und wird, sofern nicht gereinigt vom Mieter zurückgegeben, mit zusätzlichen Reinigungskosten von 50,00 € berechnet.


§ 5   Das Apartment


(1 )    Das Apartment  wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben.


(2)     Sollten Mängel bei Anreise bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar.


(3)     Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten und Sofa, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden.

Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.



§ 6 Haustiere


Die Unterbringung von Haustieren jeglicher Art ist nicht erlaubt. Werden Tiere trotzdem untergebracht, kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250,00 Euro (netto) in Rechnung stellen.


§ 7 Aufenthalt


Das Apartment  darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

 

Eine Untervermietung und Überlassung des Hauses an Dritte ist  nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.


Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Apartments einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit Zahlung der Rechnung.


Bei Verstößen gegen die AGB ́s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.


§ 8 Reiserücktritt


Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen, sollte das Appartement für den Zeitraum nicht anderweitig vermietet werden können.

Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:


  • bei Stornierung 12 - 6 Wochen vor Mietbeginn: 25 % des vereinbarten Mietpreises
  • bei Stornierung 6 -  4 Wochen vor Mietbeginn: 60 % des vereinbarten Mietpreises
  • bei kurzfristigeren Stornierungen ab 4 Wochen vor Reisebeginn Stornierungen sind 100 % des vereinbarten Mietpreises fällig.
    • Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung wird empfohlen.

    § 9 Rücktritt durch den Vermieter


    Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt, sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter des Hauses trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.


    §10 Haftung des Vermieters


    Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.


    §11 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN


    (1 )     Der Vermieter unterhält in Apartment  einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN - Zugangs zum Internet.

    Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.

    Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichem und zumutbarem Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann.

    Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).


    (2)     Streaming Dienste: Der Vermieter stellt dem Mieter über einen Smart TV  verschiedene Streaming Dienste zur Verfügung. Hierfür muss sich der Mieter über ein eigenes Konto anmelden und hat die Kosten für kostenpflichtige Sendungen o.ä. selber zu tragen. Es wird dringend darum gebeten, sich vor Ihrer Abreise aus Ihrem Konto abzumelden! Sollten die Nachmieter die Dienste über Ihr Konto nutzen und/oder missbrauchen, ist der Vermieter nicht verpflichtet, die Kosten dafür zu tragen und übernimmt dafür keine Haftung.


    (3)     Zugangsdaten : Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden.


    Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.



    (4)     Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen : Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung.

    Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann.


    (5)     Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.


    § 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten


    (1 )     Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22 : 00 Uhr –   8: 00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.


    (2)     Für die Dauer der Überlassung des Appartements ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen des Appartements Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.


    (3)     Die Mitnahme bzw. Unterbringung von Haustieren ist nach Absprache gestattet.


    (4)    Im Apartment gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt.


    (5)    Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkflächen, die genutzt werden dürfen und sollen. Ein Anspruch auf einen bestimmten oder freien Parkplatz besteht nicht.


    (6)     Die Benutzung der Kinderspielplätze angrenzend an das Haus erfolgt auf eigene Gefahr.  


    (7)    Da der Pool neben dem Haus nicht im Eigentum des Vermieters ist, ist die Nutzung dem Mieter nicht gestattet



    (8)    Der Müll ist zu trennen und selbständig in den vorgesehenen Tonnen neben dem Haus zu entsorgen.



    ( 8 )     Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zum Ferienhaus, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

    §13 Schriftform

    Andere als in diesem Vertrag oder den im Mietvertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mit der Buchung akzeptiert.

    §14 Salvatorische Klausel

    Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.  


    § 15 Gerichtsstand


    Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters. Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht in Pfaffenhofen a. d. Ilm zuständig

















    Apartment Maktub, Novigrad, Stand 2025

    Ogólne warunki handlowe

    Do wynajęcia apartament „Maktub” w Novigradzie


    Właściciel: Samra Selimovic i Andreas Küchler, Paolija 19b, 52466 Novigrad, Chorwacja


    § 1 Ważność Ogólnych Warunków Handlowych


    (1) Niniejsze Ogólne Warunki Handlowe stosuje się do umów najmu nieruchomości wakacyjnych na cele zakwaterowania (zwanych dalej apartamentami), a także do wszystkich innych usług i dostaw świadczonych przez dostawcę na rzecz gościa. Usługi dostawcy świadczone są wyłącznie na podstawie Ogólnych Warunków Handlowych.

    Warunki korzystania z serwisu.


    (2) Podnajęcie lub dalszy wynajem udostępnionego mieszkania, a także jego wykorzystanie w celach innych niż mieszkalne, wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmującego.


    (3) Warunki gościa obowiązują wyłącznie, jeżeli zostały uzgodnione z wyprzedzeniem. Odstępstwa od tych warunków są ważne wyłącznie, jeżeli dostawca wyraźnie potwierdził je na piśmie.


    § 2 Rezerwacja i potwierdzenie rezerwacji


    (1) Prosimy o przesłanie życzeń rezerwacyjnych za pośrednictwem formularza rezerwacji na stronie głównej lub pisemnie na adres office@apartment-maktub.com.


    (2) Jeśli możemy zapewnić apartament na wybrany przez Ciebie okres, otrzymasz od nas pisemne potwierdzenie. Rezerwacja staje się prawnie wiążąca po otrzymaniu potwierdzenia rezerwacji i po otrzymaniu depozytu (patrz Sekcja 3).


    § 3 Warunki płatności


    (1) Depozyt w wysokości 25% całkowitej ceny wynajmu musi zostać przelany na nasze konto w ciągu 10 dni od dokonania rezerwacji. Pozostała płatność jest wymagana na cztery tygodnie przed przyjazdem. Jeśli między datą rezerwacji a datą przyjazdu upłynie mniej niż cztery tygodnie, pełna cena wynajmu jest wymagana natychmiast.


    (2) W przypadku opóźnienia płatności jesteśmy uprawnieni do żądania obowiązującej ustawowej stopy odsetek za opóźnienie, obecnie 5% powyżej stopy bazowej. Za każde wezwanie po wystąpieniu opóźnienia klient zapłaci nam koszty wezwania w wysokości 25,00 EUR.

    Wszelkie dodatkowe koszty poniesione w związku z windykacją ponosi klient. Koszty płatności, w szczególności za przelewy z zagranicy, ponosi klient. Wszystkie opłaty za przelew bankowy ponosi w całości najemca, tj. nasz

    Pełna kwota faktury musi zostać zaksięgowana na Twoim koncie bankowym bezpłatnie. Akceptujemy płatności wyłącznie przelewem bankowym; nie akceptujemy kart debetowych, kredytowych ani czeków.


    § 4 Przyjazd i wyjazd


    (1) Apartament jest dostępny od godziny 15:00 w dniu przyjazdu. Roszczenia o odszkodowanie nie mogą być dochodzone, jeśli w wyjątkowych okolicznościach apartament nie może zostać zajęty niezwłocznie do godziny 15:00.


    (2) Dostęp do apartamentu odbywa się za pomocą kodu numerycznego, który zostanie przekazany najemcy pocztą elektroniczną po dokonaniu pełnej płatności i przed przyjazdem. Kod dostępu jest ważny od godziny 15:00 w dniu przyjazdu do godziny 11:00 w dniu wyjazdu.


    (3) W dniu wyjazdu apartament musi zostać opuszczony do godziny 10:00. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do naliczenia opłaty za późniejsze opuszczenie apartamentu.


    (4) Apartament musi zostać pozostawiony w czystym i uporządkowanym stanie w dniu wyjazdu. Naczynia, szklanki itp. muszą zostać umyte i odłożone, kosze na śmieci muszą zostać opróżnione, a lodówka musi zostać opróżniona. Śmieci muszą zostać wyrzucone do odpowiednich pojemników obok domu. Meble muszą zostać zwrócone w oryginalnym stanie. Grill również musi zostać pozostawiony czysty. Czyszczenie grilla nie jest wliczone w końcowe sprzątanie i, jeśli nie zostanie zwrócony czysty, zostanie naliczona dodatkowa opłata za sprzątanie w wysokości 50,00 €.


    § 5 Apartament


    (1) Mieszkanie zostanie przekazane przez wynajmującego w stanie uporządkowanym i czystym, z kompletnym wyposażeniem.


    (2) W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek wad w momencie przyjazdu lub w trakcie trwania okresu wynajmu należy niezwłocznie powiadomić wynajmującego. Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone w wynajmowanym obiekcie i jego wyposażeniu, np. stłuczone naczynia, uszkodzenia

    Podłoga lub meble.


    (3) Zapasy muszą być traktowane z należytą starannością i uwagą i są przeznaczone wyłącznie do pozostania w domu wakacyjnym. Przenoszenie mebli, zwłaszcza łóżek i sof, jest zabronione. Najemca ponosi również odpowiedzialność za zaniedbania współpodróżnych. Wyklucza się szkody spowodowane siłą wyższą. W przypadku korzystania z domu wakacyjnego niezgodnie z umową, takiego jak podnajem, przeludnienie, zakłócanie spokoju itp., a także niezapłacenie pełnej ceny najmu, umowa może zostać rozwiązana bez wypowiedzenia. Wszelki czynsz już zapłacony pozostaje u wynajmującego. Jeśli ubezpieczenie OC jest aktywne, szkodę należy zgłosić do firmy ubezpieczeniowej. Wynajmującemu należy podać nazwę i adres, a także numer ubezpieczenia firmy ubezpieczeniowej.


    § 6 Zwierzęta domowe


    Zwierzęta domowe jakiegokolwiek rodzaju nie są dozwolone. Jeśli zwierzęta domowe są akceptowane, właściciel może naliczyć opłatę za sprzątanie do 250,00 € (netto).


    § 7 Pobyt


    Apartament może być użytkowany wyłącznie przez osoby wymienione w rezerwacji. Jeśli apartament jest użytkowany przez więcej osób niż uzgodniono, pobierana jest osobna opłata, która jest wliczona w cenę wynajmu. Właściciel ma

    W tym przypadku masz również prawo do rozwiązania umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia.


    Podnajem lub przeniesienie własności na osoby trzecie nie jest dozwolone. Umowa najmu nie może zostać przeniesiona na osoby trzecie.


    Najemca zgadza się z ogólnymi warunkami i regulaminem mieszkania. Zgoda jest wyrażana w momencie zapłaty faktury.


    W przypadku naruszenia Ogólnych Warunków i Postanowień lub regulaminu domu, wynajmujący ma prawo natychmiast i bez wypowiedzenia wypowiedzieć umowę najmu. Nie istnieje żadne prawo do zwrotu czynszu ani odszkodowania.


    § 8 Anulowanie podróży


    Anulacje muszą być dokonane w formie pisemnej. W przypadku anulowania umowy najmu, najemca zobowiązany jest zapłacić część uzgodnionej ceny jako odszkodowanie, jeśli apartament nie może zostać wynajęty komuś innemu w tym okresie.


    Wysokość odszkodowania uzależniona jest od czasu do dnia przyjazdu i obliczana jest w następujący sposób:


    • Anulowanie rezerwacji 12-6 tygodni przed rozpoczęciem okresu wynajmu: 25% uzgodnionej ceny wynajmu


    • Anulowanie rezerwacji 6-4 tygodnie przed rozpoczęciem okresu wynajmu: 60% uzgodnionej ceny wynajmu


    • W przypadku anulowania rezerwacji w terminie krótszym niż 4 tygodnie przed rozpoczęciem podróży, wymagana jest zapłata 100% uzgodnionej ceny wynajmu.


    Zalecamy wykupienie ubezpieczenia od kosztów rezygnacji z podróży.


    § 9 Odstąpienie wynajmującego


    W przypadku odwołania przez nas z powodu siły wyższej lub innych okoliczności niezależnych od nas, które uniemożliwiają wykonanie, odpowiedzialność ogranicza się do zwrotu kosztów. W przypadku uzasadnionego odwołania nie powstają żadne roszczenia z tytułu

    Klienci mają prawo do odszkodowania za szkody - nie ponosimy odpowiedzialności za koszty podróży i hotelu. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia po rozpoczęciu okresu najmu, jeśli najemca uporczywie przeszkadza innym najemcom nieruchomości pomimo ostrzeżenia lub zachowuje się w taki sposób, że uzasadnione jest natychmiastowe rozwiązanie umowy najmu.


    § 10 Odpowiedzialność wynajmującego


    Wynajmujący ponosi odpowiedzialność, w zakresie swojego obowiązku staranności, za prawidłowe zapewnienie wynajmowanej nieruchomości. Odpowiedzialność za wszelkie awarie lub przerwy w dostawie wody lub energii elektrycznej, a także zdarzenia i skutki spowodowane siłą wyższą, jest niniejszym wyłączona.


    §11 Korzystanie z dostępu do Internetu za pośrednictwem sieci WLAN


    (1) Wynajmujący zapewnia dostęp do Internetu Wi-Fi w apartamencie. Udziela najemcy prawa do współużytkowania dostępu do Internetu Wi-Fi na czas pobytu najemcy w obiekcie wakacyjnym.

    Najemca nie ma prawa zezwalać osobom trzecim na korzystanie z Wi-Fi. Wynajmujący nie gwarantuje faktycznej dostępności, przydatności ani niezawodności dostępu do Internetu w jakimkolwiek celu. Wynajmujący ma prawo w dowolnym momencie zezwolić dodatkowym użytkownikom na korzystanie z Wi-Fi, w całości, w części lub tymczasowo, oraz ograniczyć lub wykluczyć dostęp najemcy, w całości, w części lub tymczasowo, jeśli połączenie jest lub było niewłaściwie wykorzystywane, w zakresie, w jakim wynajmujący ma powody obawiać się podjęcia kroków prawnych i nie może temu zapobiec przy użyciu zwykłego i rozsądnego wysiłku w rozsądnym czasie. W szczególności wynajmujący zastrzega sobie prawo, według własnego uznania i w dowolnym momencie, do blokowania dostępu do niektórych witryn lub usług za pośrednictwem Wi-Fi (np. witryn gloryfikujących przemoc, witryn pornograficznych lub witryn wymagających płatności).


    (2) Usługi strumieniowe: Wynajmujący zapewnia najemcy różne usługi strumieniowe za pośrednictwem inteligentnego telewizora. Najemca musi zarejestrować się w tych usługach za pomocą własnego konta i ponosi odpowiedzialność za koszty płatnych programów i podobnych usług. Wyloguj się ze swojego konta przed wyjazdem! Jeśli kolejni najemcy będą korzystać z usług za pośrednictwem Twojego konta i/lub ich niewłaściwie używać, wynajmujący nie jest zobowiązany do pokrycia kosztów i nie ponosi za to żadnej odpowiedzialności.


    (3) Dane dostępowe: Dostęp jest zabezpieczony. Dane dostępowe (login i hasło) nie mogą być udostępniane osobom trzecim pod żadnymi okolicznościami. Jeśli najemca chce udzielić osobom trzecim dostępu do Internetu za pośrednictwem Wi-Fi, wymaga to uprzedniej pisemnej zgody wynajmującego i akceptacji przez osobę trzecią warunków niniejszej umowy użytkownika, udokumentowanej podpisem i pełną identyfikacją. Najemca zobowiązuje się do zachowania poufności swoich danych dostępowych. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany kodów dostępu w dowolnym momencie.


    (4) Odpowiedzialność i odszkodowanie z tytułu roszczeń: Najemca jest informowany, że Wi-Fi zapewnia jedynie dostęp do Internetu; ochrona antywirusowa i zapora sieciowa nie są dostępne. Ruch danych generowany za pomocą Wi-Fi nie jest szyfrowany. Dlatego dane mogą być przeglądane przez osoby trzecie. Wynajmujący wyraźnie wskazuje, że istnieje ryzyko, że złośliwe oprogramowanie (np. wirusy, trojany, robaki itp.) może zostać przesłane do urządzenia podczas korzystania z Wi-Fi.


    (5) Korzystanie z Wi-Fi odbywa się na własne ryzyko najemcy. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody w cyfrowych mediach najemcy powstałe w wyniku korzystania z dostępu do Internetu, chyba że szkoda została spowodowana umyślnie lub z powodu rażącego niedbalstwa przez wynajmującego i/lub jego pełnomocników.


    § 12 Forma pisemna


    Nie ma żadnych innych umów poza tymi wymienionymi w niniejszej umowie lub umowie najmu. Nie zawarto żadnych ustnych porozumień. Ogólne warunki są akceptowane w momencie rezerwacji.


    § 13 Klauzula salwatoryjna


    Jeżeli jedno lub więcej postanowień niniejszych Warunków i Postanowień stanie się nieważne, nie wpłynie to na ważność pozostałych postanowień. Nieważne postanowienie zostanie zastąpione ważnym postanowieniem, które jest najbliższe celowi nieważnego postanowienia.

    najbliżej celu ekonomicznego.


    § 14 Miejsce jurysdykcji


    Obowiązuje prawo niemieckie. Miejscem jurysdykcji i wykonania jest miejsce zamieszkania wynajmującego. Wszelkie spory wynikające z tego stosunku umownego będą rozstrzygane przez Sąd Rejonowy w Pfaffenhofen an der Ilm.



    Apartament Maktub, Novigrad, stoisko 2025